道路宽敞整洁，三层别墅式小洋楼整齐矗立，宅前屋后花架点缀……行走在张家港市金港街道中苑社区张大圩岸，处处透露着“舒心”与“活力”。

　　近年来，张家港市金港街道全力破解老城区建设更新瓶颈，推进集中归并点建设、农房原地翻建等工作提质增效，通过“政府主导+居民参与”模式，让破旧农房“蝶变”为现代宜居的乡村“小别墅”，为乡村振兴注入新动能。

　　破局：从“忧居”到“优居”

　　金港街道江海中路两侧的45户居民曾饱受住房困扰。这些建于20世纪八九十年代的预制板砖混房，因年代久远，外墙斑驳、屋内渗水、管道堵塞等问题频发。“一到雨天，屋里就漏水，墙面发霉，住得提心吊胆。”一户居民回忆道。2023年10月，金港街道启动江海中路西侧21户房屋的更新建设，由政府统一规划、居民自主选择设计，彻底解决“老破小”难题。

　　江海路已翻建民房

　　负责该项目的金港街道建设管理办公室副股职干事张建凯，每天奔波于施工现场。他介绍：“目前房屋主体结构已完成，正在进行雨污分流和自来水改造，计划今年4月交付。”

　　创新：组团翻建腾出土地，激活乡村资源

　　张大圩岸的蜕变是金港街道农房翻建的标杆案例。2022年，金港街道探索“集中归并点”建设模式，将散落的64户农房归并为12排统一规划的三层别墅，配套绿化、道路由政府同步建设。“过去村民建房各自为政，不仅浪费土地，还存在安全隐患。”中苑社区党总支副书记严洪平说。

　　“起初部分村民对集中翻建有顾虑，担心新房质量和面积。”中苑社区党总支副书记严洪平回忆。为推进项目，街道组织村民代表到周边已建成点位实地参观，并通过展板展示规划效果图。“看到新房是统一设计的三层小别墅，还有政府配套的道路和绿化，大家心里就有底了。”严洪平介绍道。

　　张大圩岸三层别墅

　　这一模式不仅改善居住环境，更释放出土地红利。通过集中归并零散农房，原本被老旧房屋和私搭乱建占据的土地得以整合利用。以张大圩岸为例，整体翻建完成后预计腾出19亩土地，计划用于建设公用项目，“过去一家一户翻建，土地像补丁一样散乱，现在集中归并后，资源真正盘活了。”金港街道建设管理办公室负责人表示，未来腾退土地将优先用于公共服务和村级经济项目，实现民生效益与资源效益的双赢天博体育官网。”

　　成果：54户新房年内交付，土地资源“活”起来

　　2025年，金港街道农房翻建即将进入“丰收期”：中苑社区张大圩岸、江海中路西侧、长山村、柏林村等点位全年预计交付54户新房。

　　“过去农房翻建是‘各家自扫门前雪’，如今通过集中归并，我们实现了安全、土地、环境的‘三重提升’。”金港街道建设管理办公室负责人表示，未来将持续优化“政府配套+村民参与”模式，让更多村民住上安心房、舒心房。

　　从“忧居”到“优居”，从“散乱”到“归并”，金港街道的创新实践，不仅让村民住上“小别墅”，更激活土地资源、提升治理效能天博体育。未来，随着更多农房“焕新蝶变”，一幅“宜居宜业、和美乡村”的新画卷正徐徐展开。

　　扬子晚报/紫牛新闻记者 黄玉琴

　　校对 王菲